■ 無能な意思決定者
無能な意思決定者のせいで、被害を受ける、という人生脚本を、絶賛・再現中でした。この数日。
マンション管理について無知だった事例
・大阪市が提供している大規模修繕工事を適正に行うための無料の専門家派遣制度について知らない
・大阪市が提供している管理規約策定の支援も知らない
・各種の無料の相談窓口を知らない
・管理組合と管理会社の役割分担について、無知。
・管理規約があることも知らない
・したがって管理規約の内容を知らない
マンション管理についてサボタージュ
・管理組合の理事長が管理会社に指示命令を行い、各区分所有者に管理規約を守らせることになっているが、理事長は管理会社が勝手にやってくれていると思っており、自分の指示命令が必要だと知らない
・管理規約の内容をそもそも知らないため、規約違反があっても、気が付かないで、迷惑をそのまま泣き寝入りしている
マンション管理についての無能
・そもそも情報弱者であり、自分のマンションが業者にたかられていること自体に気が付いていない
・タバコ免税店が入っても、危険ドラッグの温床化した前例がある、還付金詐欺の前例がある、ことに無知なため、危機感自体が起こらない
・その結果、誰か一人、そのテナントの中の人が日本語を話し、ゴミ捨て手伝いしただけで、グループ全体をいい人だーと勘違いしてしまう
・そのこと自体に気が付いていない
起きている現象
・結果、苦情は区分所有者に届かず、中間の不動産会社の好き勝手が横行する
・管理会社が、大規模修繕工事業者と同じであり、言い値で工事を請け、巨額の借入金を飲む羽目になっている
・そもそも、大規模修繕が必要かどうか、があやしく、他の工事業者の見積もりでは、３８００万円の提示はたかすぎる
・管理会社を信用しすぎで、丸投げした結果、こうしたことが起きている。
心理
・管理会社の○○さんはいい人だーで、幸福感満点なので、問題を指摘する人が排除される。
・無能な人は無能を指摘されると、本当に無能なだけにほとんどのケースで逆ギレする。
これらのことは、すべてクライミングでまなんだ（笑）。
